ปัญหาที่พบบ่อยเมื่อเริ่มมีการทรุดโทรมของบ้าน อันเนื่องมาจากหลายปัจจัย ไม่ว่าจะเป็นเกิดจากสิ่งก่อสร้างเก่า โครงสร้างไม่ได้มาตรฐาน เป็นต้น
- บ้านอาคารทรุดเอียง, ทรุดร้าว
- เสาเข็มเยื้องศูนย์ ส่วนมากมาจากดินเคลื่อนต่ำ หรือฐานราก 1 ฐาน ใช้เสาเข็ม 1 ต้น ช่างตอกเสาเข็มผิดตำแหน่งจากแบบทำให้เสาเข็มอยู่ห่างหรือเยื้องจากเสาบ้านมาก เสาเข็มไม่ตรงกันกับเสาบ้าน ทำให้ฐานราก (Footing) พลิก ดินเคลื่อนจากตลิ่งสูงไปหาคลองที่แห้งขอด ดินเคลื่อนจากการขุดดินเป็นหลุมลึกขนาดใหญ่ทำให้ไปดันเสาเข็มหลุดจากฐานราก
- เสาเข็มหัก เกิดจากใช้เสาเข็มสั้น 2 ต้นมาต่อกัน ทำให้หักตรงรอยต่อหรือเกิดจากเข็มเจาะขาดกลาง ดึงปลอกเหล็กหล่อเข็มเจาะเร็วเกินไป คอนกรีตยังไม่แข็งตัวดี ทำให้ดินดันคอนกรีตที่ยังไม่แห้งขาดออก หรือจากการสั่นสะเทือนของการบรรทุกขนาดใหญ่ เครื่องจักรขนาดใหญ่ เช่น ปั้นจั่น ตอกเข็มทำให้ดินเคลื่อนดันเสาเข็มหัก
- ใช้เสาเข็มยาวไม่เท่ากัน ตอกเสาเข็มยาว 16-21 เมตรปลายเสาเข็มถ่ายน้ำหนักลงชั้นดินแข็ง รับน้ำหนักได้มาก ทรุดตัวน้อย ตอกเสาเข็มสั้นยาว 6 เมตร ปลายเสาเข็มอยู่ชั้นดินอ่อน รับน้ำหนักได้น้อย ทรุดตัวมาก ถ้าเชื่อมส่วนอาคารเข็มยาวกับส่วนต่อเติมใช้เข็มสั้นเข้าด้วยกัน ทำให้ฐานรากทรุดตัวไม่เท่ากันทำให้บ้านทรุดร้าว หรืออาจมาจากตอกเข็มยาว 16-21 เมตร แต่ตอกเข็มลงบนดินต่างชนิดกัน แข็งแรงไม่เท่ากัน ทำให้ทรุดตัวไม่เท่ากัน ทำให้บ้านทรุดร้าว
- ตอกเสาเข็มไม่ได้ตั้ง Blow Count (โบลว์ เคานท์) ตอกเสาเข็มยาว 16-21 เมตร เสาเข็มบางต้นอาจตอกถึงชั้นดินดาน บางต้นอาจตอกไม่ถึงชั้นดินดาน ทำให้แข็งแรงไม่เท่ากัน ฐานรากทรุดตัวไม่เท่ากัน แก้ไขโดยการเสริมฐานราก (Underpinning) หรือยกบ้าน (House Lifting)
- โครงสร้างอาคาร คานชำรุด คานคอนกรีตเหล็กเป็นสนิม คานคอนกรีตเหล็กเป็นสนิม สาเหตุมาจากคานชำรุด เสาคานคอนกรีตร้าวระเบิดแตกออก ส่วนมากเกิดจากเหล็กเสริมข้างในเป็นสนิม ถ้าโครงสร้างคอนกรีตอยู่ในสภาวะแวดล้อมที่รุนแรง เช่น ถูกน้ำทะเลกระทำ ถูกสารเคมีจำพวกคลอไรด์ ซัลเฟต กระทำปฏิกิริยา อยู่ในที่เปียกชื้นตลอดเวลาเป็นเวลานาน ทำให้คอนกรีตถูกทำลาย คานคอนกรีตเหล็กเป็นสนิมคานชำรุดเหล็กเสริมเป็นสนิมมาก เป็นอันตรายต่อโครงสร้างคอนกรีต วิธีแก้ไข
- ทำการค้ำยันโครงสร้างเสาคานคอนกรีตให้แข็งแรง
- สกัดคอนกรีตที่แตกร้าวไม่แข็งออกให้หมด แล้วสกัดเปิดคอนกรีตขยายกว้างขี้นไปอีก จนไม่พบว่าเหล็กเสริมเป็นสนิม
- ถ้าเหล็กเสริมเป็นสนิมไม่มาก ขัดออกด้วยวิธีทางกล ใช้เครื่องมือเจีย ขัดเจียออก ขัดสนิมออกให้หมด ถ้าพบเหล็กเสริมเป็นสนิมขุม เป็นสนิมมาก ให้ตัดเหล็กเส้น ที่ขั้นสนิมออก ใช้เหล็กเส้นขนาดได้มาตรฐานต่อทาบด้วยวิธีเชื่อมไฟฟ้า
- ทาน้ำยา Corrosion Inhibitor บนเหล็กเส้นที่ดี เหล็กเส้นที่ขัดสนิมออก และเหล็กเส้นที่เชื่อมเปลี่ยนใหม่
- เข้าแบบเทปูนพิเศษ (ปูนกำลังสูง) ลงในโพรงเสาคานที่เข้าแบบไว้
- บ่มปูนคอนกรีตให้ได้กำลัง จึงถอดแกะแบบออก
- ฉาบทาโครงสร้างคอนกรีต สำหรับกันสารเคมีจำพวกคลอไรด์
*หมายเหตุ: ถ้าโครงสร้างคอนกรีตเสาคานพื้นร้าวเป็นรอยแยกเล็กๆ (Carck) ให้ใช้ระบบ อีป๊อกซี่ อินเจคชั่น (Epoxy injection)
- ปัญหารั่วซึม
กรณีผนังกำแพงภายนอกอาคาร สาเหตุ- ผนังอาคารไม่มีเสา 1อันทับหลัง หรือทำน้อยไปไม่ได้ระยะ หรือไม่ได้เสียบเหล็กหนวดกุ้งเวลาก่ออิฐ ส่วนรอยต่อระหว่างอิฐก่อกับเสาคานไม่ได้ใส่ตะข่ายกรงไก่ยึดไว้ หรืออาจเกิดจากปูนฉาบร่อนออก น้ำฝนสาดเข้าไปอิฐดูดน้ำเอาไว้ น้ำซึมเข้าไปในตัวอาคาร
กรณีพื้นดาดฟ้าคอนกรีต สาเหตุ
- พื้นคอนกรีตตกท้องช้าง ทำให้น้ำท่วมขังนานวันเข้าเหล็กขึ้นสนิมดันคอนกรีตแตกกระเทาะออก
- พื้นคอนกรีต slope ไม่พอ ไม่ลาดชันไปยังท่อน้ำทิ้ง
- พื้นคอนกรีตดาดฟ้ารูท่อน้ำทิ้งตัน หรือไม่มีท่อน้ำทิ้ง
กรณีหลังคา สาเหตุ
- หลังคา Slope น้อยเกินไป ทำมุมน้อยไป ทำให้น้ำฝนไหลย้อนกลับ
- ระยะเกยทับของกระเบื้องหลังคาน้อยไป
- จากรอยต่อระหว่างหลังคากับตัวอาคาร ไม่ได้ทำส่วนห่อหุ้มปีกนก (Flashing) เอาไว้ ไม่ได้เทครีบปีกนกกันเอาไว้
การแก้ไข ทำระบบกันซึม เช่น
- ระบบกันซึมไฟเป่าแผ่นยาง
- เคลือบหรือทาหลังคาดาดฟ้า พื้นผนัง ด้วยวัสดุโพลีเมอร์ อะครีลิค
- เคลือบหรือทาด้วยวัสดุประเภทคอมโพสิท อีป๊อกซี่
- สกัดผนังปูนตามรอยแยก แล้วฉาบปิดด้วยวัสดุประเภทซีเมนต์
รับซ่อมบ้านทรุด รับซ่อมอาคารทรุด ซ่อมแซมปิดโพรงใต้บ้าน รับซ่อมบ้านแตกร้าว ปทุมธานี สมุทรสาคร นครปฐม นนทบุรี กรุงเทพ
รับซ่อมบ้านทรุด บริการแก้ปัญหาที่เกิดขึ้นกับบ้านที่เป็นโพรง ปิดโพรงใต้บ้าน บริการงานซ่อมแซม ปรับโครงสร้าง บ้าน อาคารที่อยู่อาศัย อย่างครบวงจร ไม่ว่าจะเป็นบ้านทรุด บ้านแตกร้าว วิเคราะห์สาเหตุและแก้ปัญหาบ้านเอียง รั้วเอียง ส่วนต่อเติมของบ้านทรุดร้าว การยกดีดบ้าน บริการครบจบในที่เดียว ด้วยความใส่ใจต่อความต้องการของลูกค้าและเพื่อความปลอดภัยต่อทรัพย์สินและคนที่คุณรัก แก้ปัญหาวิเคราะห์หาสาเหตุเพื่อป้องกันให้ตรงจุด ตามหลักของวิศวกร เรา รับซ่อมบ้านทรุด พร้อมบริการด้วยใจ อย่างเต็มกำลังความสามารถ ให้สมกับความไว้วางใจที่ลูกค้ามีให้มาตลอด 60 ปี
